اليك أفضل مواقع البحث عن الكراء في المانيا 2022

سنزودك في هذا المقال بكل ما تحتاج لمعرفته حول موضوع الإيجار في ألمانيا 2022 ، ونقدم لك معلومات عن أسعار المنازل في ألمانيا ، وأسعار الإيجار في ألمانيا ، وكيفية العثور على شقق للإيجار في ألمانيا وأيضًا المستندات التي يجب تقديمها . هل يجب أن أستأجر في ألمانيا؟

لا يخفى على أحد أن العثور على شقة للإيجار في ألمانيا هو أحد العوائق أمام المهاجرين الجدد ، خاصة لمن ليس لديهم صديق أو فرد من العائلة هناك.

يمكن ملاحظة ذلك من خلال تجارب العديد من الأشخاص ، سواء كانوا طلاب جامعيين أو أشخاصًا يعملون هناك.

لكن الطلاب هم الذين يعانون من هذه المشكلة في المقام الأول لأنهم في بعض الأحيان لا يستطيعون العثور على غرفة في السكن الجامعي ، مما يدفعهم للبحث عن شقة للإيجار في ألمانيا.

أفضل موقع للعثور على شقق للإيجار في ألمانيا

أصبح البحث عن سكن في ألمانيا أيضًا معتمداً على الإنترنت حيث توجد مجموعة من المواقع التي تقدم هذه الخدمة للجميع.

بتحديد المدينة والشارع والحي وحتى المنطقة والتكلفة الشهرية للإيجار الذي تريده ...

يقوم الموقع بالبحث عن الشقة التي تناسبك وبالسعر الذي تحدده.

نترك لك مجموعة من المواقع للبحث عن إيجارات في ألمانيا. ميزة هذه المواقع هي إمكانية العثور على إيجار رخيص في ألمانيا:

موقع immowelt.de
موقع airbnb
موقع 9flats.com
موقع gloveler.de
موقع wggesucht.de
موقع immobilo.de
موقع studentenwg.de
موقع wohnungsboerse.net

طرق أخرى للعثور على شقة للإيجار في ألمانيا بدلاً من مواقع البحث الإلكترونية

إحدى طرق العثور على شقة للإيجار في ألمانيا أو في جميع أنحاء العالم هي المواقع الإلكترونية.

ومع ذلك ، من ناحية أخرى ، هناك العديد من الطرق للعثور على شقة للإيجار ، على سبيل المثال عن طريق البحث عن طريق صديق أو عائلة.

من الممكن أيضًا العثور على قوائم الإيجار من خلال الصحف ، وقد تحدثنا سابقًا على موقع الإلكتروني عن بعض الطرق التي يمكن من خلالها العثور على سكن مستأجر في ألمانيا.

عند البحث عن شقة أو منزل للإيجار ، يجب أن تأخذ في الاعتبار كل ما يتعلق بالمواصلات والمواصلات. يجب أن يكون المنزل قريبًا من مكان الحافلات والقطارات.

من الأفضل أن تكون قريبًا من المتاجر وكذلك بالقرب من الجامعة ومدرسة الحضانة.

كانت هذه مجموعة من المواقع الإلكترونية حيث يمكنك العثور على شقة للإيجار في ألمانيا.

كم تكلف شقق للايجار في المانيا؟

تختلف تكلفة أو أسعار استئجار الشقق في ألمانيا حسب المدينة ، وحجم أو عدد الغرف في الشقة المراد تأجيرها ، أو حسب موقع تلك الشقة في المدينة.

مثلا:

في لايبزيغ ، يبلغ متوسط ​​تكلفة استئجار شقة 512 يورو ،

في كولونيا ، يصل سعره إلى حوالي 730 يورو ،

أما مدينة شتوتجارت فتبلغ حوالي 857 يورو ،

في حالة برلين ، تبلغ تكلفة الإيجار حوالي 879 يورو شهريًا.

في فرانكفورت ، تبلغ تكلفة الإيجار حوالي 901 يورو.

في مدينة هامبورغ الإيجار الشهري 911 يورو ،

أخيرًا ، في ميونيخ ، 1125 يورو هو متوسط ​​تكلفة الإيجار في هذه المدينة.

ندعوك لقراءة المقال التالي لمعرفة المزيد عن تكلفة المعيشة في ألمانيا: تكلفة المعيشة والسكن والأسعار في ألمانيا 2022

سكن الطلاب في المانيا

إذا كنت ترغب في الدراسة في ألمانيا وإنهاء مسيرتك الجامعية هناك ، فإن العثور على مكان للعيش والإقامة مهم للغاية.

على عكس العديد من البلدان الأخرى مثل بريطانيا العظمى أو الولايات المتحدة على سبيل المثال ، لا تساعد ألمانيا الطلاب الدوليين في العثور على سكنهم الخاص.

لهذا السبب سنزودك في هذا القسم بالمعلومات والنصائح لمساعدتك في العثور على إيجار في ألمانيا.

ما هي المدن الأرخص للطلاب في ألمانيا؟

يمكن أن تكون الدراسة في ألمانيا شبه مجانية ، لكن الحياة والحياة هناك ليست رخيصة على الإطلاق (خاصة للطلاب من الدول العربية أو الدول الفقيرة بشكل عام) ، وتجدر الإشارة إلى أن العيش في ألمانيا يختلف تمامًا من مدينة إلى أخرى .

هذا هو السبب في أنه من المهم جدًا للطالب الذي سيعتمد على مدخراته الشخصية أو العائلية أن يبحث عن مدن رخيصة قبل أن يفاجأ بأن كل ما سمعه عن التكاليف مختلف تمامًا عن الواقع.

ما هي أرخص مدينة يعيش فيها الطلاب الأجانب في ألمانيا؟

في مقال سابق (تكلفة المعيشة والإسكان والأسعار في ألمانيا 2022) ذكرنا أن ألمانيا الشرقية ، على سبيل المثال ، أرخص بكثير من ألمانيا الغربية.

في أحدث الإحصائيات عن أرخص المدن للعيش في ألمانيا والإسكان على وجه الخصوص ، احتلت مدينة لايبزيغ المرتبة الأولى ، ثم هاله في المرتبة الثانية ، وكلاهما يقع في الشرق ، وتبلغ قيمة إيجار المتر المربع حوالي 6 يورو ، وهو مبلغ رخيص جدًا مقارنة بتكلفة استئجار مترو في ميونيخ. هم 14 يورو.

تكلفة الإيجار في ألمانيا للمتر المربع في مدن مختلفة في ألمانيا

Leipzig 5,80€/m2
Halle (Saale) 6,00€/m2
Kassel 6,20€/m2
Dortmund 6,20€/m2
Bochum 6,20€/m2

تكلفة الإقامة المشتركة للطلاب في ألمانيا

يختار أكثر من 30٪ من الطلاب الدوليين في ألمانيا هذا النوع من الإقامة وغالبًا ما يتم اختيارهم من قبل مجموعة من الأصدقاء الذين يرغبون في العيش معًا.

عادةً ما يكون هذا النوع من الإقامة عبارة عن شقة مشتركة مع طلاب دوليين أو محليين آخرين. يدفع كل فرد مقابل غرفة ، بحيث يتشارك جميع الطلاب في الشقة في المرافق الأخرى ، مثل المطبخ والحمام.

يجب أيضًا مشاركة الفواتير مثل تكلفة الكهرباء والإنترنت ، يبلغ متوسط ​​تكلفة الغرفة حوالي 280 يورو شهريًا والتي تختلف كما هو مذكور أعلاه اعتمادًا على المدينة وموقع الشقة.

سعر السكن الطلابي في المانيا

يعيش حوالي 40٪ من الطلاب الدوليين في ألمانيا في مساكن طلابية ، نظرًا لتكلفتها المنخفضة ، والتي تصل غالبًا إلى 240 يورو شهريًا.

إنها أيضًا تجربة جيدة للطلاب لتوفير البيئة المناسبة لمقابلة الطلاب الجدد!

تختلف الأسعار حسب نوع وطبيعة سكن الطلاب ، أي ما إذا كان المنزل كبيرًا أو صغيرًا ، وعلى حجم الغرفة ونوعية وكمية الأثاث المتاح في المنزل.

للحصول على سكن الطلاب في ألمانيا ، يجب عليك الاتصال باتحاد طلاب جامعتك مباشرة على studentenwerke.de أو الاتصال بخدمة التبادل الأكاديمي الألمانية (DAAD) ، التي تقدم خدمة سكن الطلاب.

تكلفة السكن الخاص للطلاب في ألمانيا.

هناك العديد من الأشخاص الذين يفضلون العيش بمفردهم ، وفي هذه الحالة يجب عليك البحث في المواقع المذكورة أعلاه أو وكالات الإقامة والتأجير عن غرفة خاصة بهم.

يبدأ متوسط ​​تكلفة الشفة الخاصة للطلاب في ألمانيا بين 300 و 500 يورو شهريًا ، اعتمادًا على المدينة وموقع وحجم الشقة المراد تأجيرها.

ما هي المستندات التي يجب علي استئجارها في ألمانيا؟

لاستئجار شقة في ألمانيا ، ستحتاج إلى تقديم المستندات التالية:

بطاقة الهوية أو جواز السفر

تقرير الائتمان (Schufa)

آخر 3 قسائم دفع لتأكيد أنك تكسب ما يكفي

تطبيق يحتوي على معلوماتك عنك ومستندات تشير إلى أنك لست مدينًا بأي أموال لأي مالك سابق.

كيفية إنهاء عقد الإيجار في ألمانيا

في عقد الإيجار في ألمانيا ، يمكن للمالك والمستأجر إنهاء العقد المقدر المبرم بينهما.

وينطبق المصطلح القانوني المحدد لتطبيق إنهاء عقد إيجار الشقة على كليهما. بالنسبة لعقود الإيجار الدائمة التقليدية ، يكون إشعار المستأجر 3 أشهر.

أما فترة إشعار المؤجر فتعتمد على مدة الإيجار. بالنسبة لعقد الإيجار الذي يصل إلى 5 سنوات ، يكون إشعار المالك 3 أشهر ، وبالنسبة لعقد الإيجار لمدة 5 سنوات ، تكون الفترة 6 أشهر ، وبالنسبة لعقد الإيجار لمدة 9 سنوات ، تكون المدة 9 أشهر.